Avvocati esperti
in Diritto Immobiliare
a Milano
Compravendite, locazioni, aste giudiziarie e contenziosi
Acquistare o vendere un immobile senza assistenza legale qualificata espone a rischi concreti: vizi nascosti, ipoteche non rilevate, contratti sbilanciati, venditori inadempienti. Lo Studio Legale Cattaneo ti tutela in ogni operazione immobiliare.
Chi assistiamo
Assistenza su misura per ogni operatore del settore
Perché affidarsi a un
avvocato immobiliare?
Una compravendita immobiliare è spesso l'investimento più importante della vita di una persona. Eppure molti la affrontano senza adeguata assistenza legale, convinti che notaio e agenzia siano sufficienti. Non è così.
Il notaio autentica gli atti e garantisce la validità formale della transazione, ma non tutela specificamente nessuna delle parti. L'agente immobiliare ha interessi diversi dai tuoi. Solo l'avvocato lavora esclusivamente per proteggere il tuo patrimonio e i tuoi interessi.
L'avvocato immobiliare analizza il contratto, verifica la situazione giuridica dell'immobile, individua criticità e rischi nascosti prima che il danno sia fatto, quando è ancora possibile negoziare condizioni migliori o rinunciare senza perdite.
Ipoteche e pignoramenti non rilevati
Un immobile può avere vincoli iscritti in conservatoria che un controllo superficiale non evidenzia. L'acquirente potrebbe trovarsi esposto a debiti del venditore.
Abusi edilizi e difformità catastali
Immobili con ampliamenti non sanati, planimetrie non corrispondenti o pratiche edilizie aperte possono rendere l'atto nullo o causare costose sanzioni all'acquirente.
Clausole contrattuali sbilancianti
Proposte d'acquisto o compromessi redatti dall'agenzia contengono spesso clausole favorevoli al venditore che limitano i diritti dell'acquirente in caso di inadempimento.
Venditori o acquirenti inadempienti
Quando una delle parti non rispetta gli impegni contrattuali, senza una clausola penale adeguata e una strategia legale definita il danno può essere difficilmente recuperabile.
Tutto ciò di cui
hai bisogno per l'immobile
Dall'analisi preventiva alla gestione dei contenziosi, copriamo ogni aspetto legale del tuo investimento immobiliare.
Due Diligence Immobiliare
Verifica completa della situazione giuridica dell'immobile: ipoteche, pignoramenti, pratiche edilizie, conformità urbanistica, planimetrie catastali e situazione condominiale.
Contratti Preliminari
Redazione e revisione del compromesso di acquisto con clausole di tutela efficaci: caparra confirmatoria adeguata, penali per inadempimento, condizioni sospensive.
Compravendita Residenziale
Assistenza completa nell'acquisto e vendita di abitazioni: prima casa, seconde case, immobili ereditati, immobili con problematiche giuridiche da risolvere prima del rogito.
Compravendita Commerciale e Industriale
Operazioni di acquisto e vendita di immobili a destinazione commerciale, artigianale o industriale: capannoni, uffici, negozi, alberghi. Analisi contrattuale e fiscale.
Aste Giudiziarie
Assistenza specializzata nell'acquisto di immobili all'asta presso il Tribunale: analisi della perizia, verifica dei rischi, deposito dell'offerta, gestione post-aggiudicazione.
Contratti di Locazione
Redazione di contratti di affitto residenziale e commerciale, assistenza nelle procedure di sfratto per morosità o finita locazione, tutela del locatore e del conduttore.
Questioni Condominiali
Controversie con il condominio, recupero crediti da condomini morosi, impugnazione di delibere assembleari, problemi con l'amministratore, infiltrazioni e danni da parti comuni.
Confini e Diritti Reali
Azioni di regolamentazione di confini, servitù di passaggio, usucapione, diritti di superficie. Tutela della proprietà e risoluzione di controversie con i confinanti.
Divisione Ereditaria di Immobili
Quando un'eredità comprende immobili indivisi tra più eredi, assistiamo nella divisione consensuale o giudiziale, evitando situazioni di stallo che bloccano il patrimonio.
Stai per acquistare o vendere un immobile?
Non farlo senza una verifica legale preventiva. Contattaci prima di firmare qualsiasi documento: è il momento in cui possiamo tutelarti meglio.
Chiama ora: 02.55.185.003La due diligence
che protegge il tuo investimento
Prima di ogni operazione di acquisto, lo studio conduce una verifica giuridica approfondita dell'immobile per identificare qualsiasi elemento di rischio che potrebbe compromettere l'investimento o creare problemi successivi.
Questa analisi va ben oltre la semplice visura ipocatastale: comprende la verifica delle pratiche edilizie, la conformità urbanistica, la situazione condominiale, l'analisi delle planimetrie e la verifica di eventuali contenziosi pendenti.
Un'attenzione particolare merita l'acquisto all'asta giudiziaria, un'opportunità interessante per acquistare immobili sotto prezzo ma che richiede competenze specifiche: la perizia del CTU può contenere criticità non immediatamente visibili che solo un avvocato specializzato riesce a interpretare correttamente.
🔍 Cosa verifichiamo nella due diligence
- Visure ipotecarie e catastali per verificare ipoteche, pignoramenti e trascrizioni pregiudizievoli
- Conformità urbanistica e titoli edilizi: concessioni, DIA, SCIA, permessi di costruire
- Corrispondenza tra planimetria catastale e stato di fatto dell'immobile
- Regolarità della situazione condominiale: morosità, delibere pendenti, fondi cassa
- Eventuale presenza di contratti di locazione in corso che gravano sull'immobile
- Contenziosi giudiziali pendenti che potrebbero trasferirsi all'acquirente
Il nostro processo
Dalla prima consulenza al rogito notarile: un percorso strutturato per gestire ogni aspetto legale della tua operazione immobiliare.
Consulenza iniziale
Analizziamo l'operazione, identifichiamo i rischi e definiamo la strategia legale più adatta.
Due diligence
Verifica completa della situazione giuridica e urbanistica dell'immobile prima di qualsiasi impegno.
Contratto preliminare
Redazione o revisione del compromesso con clausole di tutela adeguate per il cliente.
Preparazione rogito
Coordinamento con il notaio, verifica finale della documentazione e assistenza alla firma.
Post-rogito
Gestione di eventuali problematiche emerse dopo l'acquisto e tutela dei diritti acquisiti.
Studio Legale Cattaneo
per il Diritto Immobiliare
Il mercato immobiliare milanese è tra i più dinamici e complessi d'Italia. Le operazioni di compravendita, specie su immobili commerciali e industriali, presentano una complessità giuridica che richiede competenze specifiche e un'esperienza consolidata nel settore.
Lo Studio Legale Cattaneo unisce la conoscenza approfondita del diritto immobiliare con una visione pratica del mercato: non ci limitiamo all'analisi formale dell'atto, ma valutiamo ogni operazione nella sua interezza, considerando aspetti contrattuali, fiscali e strategici.
Assistiamo il cliente prima, durante e dopo ogni operazione: dalla due diligence preventiva alla gestione di eventuali contenziosi post-rogito, garantendo continuità dell'assistenza e un interlocutore che conosce la storia completa della pratica.
Per le operazioni più complesse — fusioni tra società immobiliari, acquisizioni di interi complessi, sviluppi edilizi — collaboriamo con commercialisti e notai di fiducia per garantire un servizio veramente integrato.
Avvocati specializzati in Diritto Immobiliare
Consulenza preventiva su ogni operazione. Prima di firmare, parlaci.
02.55.185.003 Contattaci onlineSab – Dom: Chiusi
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